Ташбулатовский сельсовет муниципального района
Абзелиловский район Республики Башкортостан

Новости

Точность границы – ее защита

Точность границы – ее защита

Особенности процедуры уточнения границ земельного участка.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Юридически уточнение границ участка земли — это совокупность действий и процедур, позволяющая установить и официально закрепить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) площадь, конфигурацию и координаты поворотных точек (мест изломов границы земельного участка).

Уточнение требуется, если земельный участок уже поставлен на кадастровый учет, но с декларативной площадью, т.е. точные границы и площадь земельного участка не определены.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исключение - случаи образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка возможно внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации). Однако данная процедура предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости либо его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Если изменения вносятся в результате комплексных кадастровых работ, то изменения в ЕГРН будут внесены без участия заявителя в порядке межведомственного информационного взаимодействия по документам, поступившим от органов государственной власти, органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 19, ч. 20, 20.1 ст. 32 Закона о регистрации).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что перерегистрировать право собственности после уточнения границ земельного участка не требуется.

В заключение необходимо напомнить, что уточнение границ земельного участка защищает землю собственника от посягательств третьих лиц, в частности, от захвата территорий соседями. Участок без точных границ нельзя объединить или выделить из него другие земельные участки; в земельных спорах у собственника размежеванного участка есть преимущество: суд встанет на сторону того, кто закрепил границы своей земли официально.

 

 

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

ЗА СОСТАВЛЕНИЕМ ДОГОВОРОВ — В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

ЗА СОСТАВЛЕНИЕМ ДОГОВОРОВ — В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан напоминает, что приступил к оказанию услуг по составлению договоров в простой письменной форме.

Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

С целью оказания услуги заявителю необходимо:

- обратиться в офис Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан 8(347) 292-66-59 или по адресу г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д.30/5.

 

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Простой способ перевести электронную выписку реестра недвижимости в печатный вид

 Простой способ перевести электронную выписку реестра недвижимости в печатный вид

Кадастровая палата по Республике Башкортостан предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения.

Запросить такую выписку можно в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы МФЦ или электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра.

В случае подачи запроса в электронной форме ведомство направляет на электронную почту заявителя ссылку на электронный документ с запрашиваемыми сведениями из ЕГРН в формате - XML. Для того чтобы прочитать и понять, полученный документ, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис "Перевести электронную выписку в печатный вид". Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

Чтобы получить печатное представление выписки:

1. Переходим на страницу "Проверка электронного документа" на сайте Росреестр.

2. На этой странице есть поле "Электронный документ (xml-файл)". Это поле для указания вашего файла для загрузки. Нажимаем кнопку "Обзор…" (в разных браузерах название может другим). Выбираем нужный XML-файл на своем компьютере.

3. Указав нужный файл, в нижней части формы нажимаем кнопку "Проверить>>".

4. Когда страница обновится, рядом с полем "Электронный документ (xml-файл)" появиться информация о загруженном фале, а рядом будет написано "Показать в человекочитаемом формате". Нажав на эту ссылку, у Вас откроется новое окно, в котором будет ваш файл в понятном виде.

Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать в любом браузере, необходимо нажать на кнопку "Сохранить" или можно распечатать, нажав на "Напечатать". Если необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку "Проверить".

 

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

ИЗВЕЩЕНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в соответствии со ст.15 Федерального закона                                                       от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» извещает, что 1 ноября 2018 года приказом №1371 Минземимущества Республики Башкортостан принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию на 1 января 2018 года в составе земель отдельных категорий, в т.ч.:

-земель особо охраняемых территорий и объектов;

-земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Приказ Минземимущества Республики Башкортостан от 1 ноября                         2018 год №1371 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков Республики Башкортостан по состоянию                                на 1 января 2018 года в составе земель отдельных категорий» официально опубликован 9 ноября 2018 года в газете «Республика Башкортостан» и размещен на официальном сайте министерства mzio.bashkortostan.ru в разделе «Документы», подразделе «Действующие документы».

Рассмотрение обращений, предоставление разъяснений и подготовку решений, по вопросам связанным с определением в 2018 году кадастровой стоимости земельных участков по перечню согласно приложению к приказу Минземимущества РБ от 1 ноября 2018 года №1371 осуществляет ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и Техническая инвентаризация», как исполнитель государственной кадастровой оценки. Телефон: 8-347-246-89-73, почтовый адрес: 450097, г.Уфа, ул.Бессонова 26 а, окно 10.

Региональный оператор «ЭКО-Сити» информирует о необходимости заключить договоры

Региональный оператор «ЭКО-Сити» информирует о необходимости заключить договоры

Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) ООО «Эко-Сити» информирует, что с 1 января 2019 года услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами переходит из жилищной в коммунальную. Плата за услугу будет начисляться на каждого человека, проживающего в квартире или в доме, по утверждённым в  нормативам накопления ТКО и тарифу.

Все собственники ТКО (физические и юридические лица) обязаны заключить договор на оказание услуги по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО с региональным оператором – компанией «Эко-Сити» в соответствии с Законом.

Договор на оказание услуги по обращению с ТКО будет заключен в виде публичной оферты (региональный оператор обязан заключить договор в такой форме с каждым обратившимся собственником ТКО). В настоящее время проект договора размещен на сайте компании roecocity.ru. Также он будет опубликован в официальных средствах массовой информации.

Для жителей многоквартирных домов (МКД) и частного сектора договор считается заключенным, если стороны совершают обусловленные им действия: граждане складируют ТКО в установленных местах накопления, а региональный оператор их вывозит. По итогам первого месяца работы регоператор направляет жителям квитанции на оплату услуги.

Письменно заключить договор возможно также в офисе компании «ЭКО-Сити».

Пресс-секретарь РО «ЭКО-Сити» Альбина Касимханова

 

Объявление

Объявление

02 ноября 2018 года в 14-00

в сельском клубе д.Кусимово

состоится собрание жителей с повесткой дня:

1.Информация о Программе поддержке местных инициатив в Республике Башкортостан

 2.Выбор первоочередной проблемы деревни для участия в конкурсном отборе на получение средств для ее решения из бюджета Республики Башкортостан.

 3.Определение суммы вклада муниципалитета и населения для решения этой проблемы.

 4.Выбор инициативной группы из числа жителей деревни для подготовки проекта и контроля за его реализацией

 5.Об использовании сэкономленных бюджетных средств после торгов.