Ташбулатовский сельсовет муниципального района
Абзелиловский район Республики Башкортостан

Новости

1 марта 2018 года завершается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

1 марта 2018 года завершается «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов

1 марта 2018 года завершается срок действия "дачной амнистии" для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Именно до этой даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на завершенный строительством объект ИЖС осуществляется лишь на основании технического плана, в состав которого в обязательном порядке входит разрешение на строительство. После 1 марта, в случае если срок действия "дачной амнистии" не будет продлен, для оформления прав потребуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обращаем внимание, что данный срок (1 марта 2018 года) установлен именно для оформления права собственности на объекты ИЖС. Для оформления права на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а также других построек, возведенных на таких земельных участках: садовых и дачных домов, хозяйственных построек, бань, индивидуальных гаражей, «дачная амнистия» сроком не ограничена.

Таким образом, гражданам, желающим в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод) оформить право на жилой дом, стоит поспешить с подачей документов до 1 марта текущего года.

Подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на ИЖС можно через офисы приема МФЦ или в электронном виде через портал Росреестра.

Из документов потребуются:

1) заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (оформляется сотрудником приема);

2) технический план, изготовленный в соответствии с законодательством с приложением разрешения на строительство (составляется кадастровым инженером);

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на землю не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, необходимо уплатить предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации государственную пошлину, размер которой для физического лица составляет 350 рублей. Отдельно процедуры по регистрации и учету составляют 7 и 5 рабочих дней, одновременная процедура – 10 рабочих дней. Если документы и заявление поданы через МФЦ, эти сроки увеличиваются еще на 2 рабочих дня.

Важная информация для оплаты услуг Росреестра

Важная информация для оплаты услуг Росреестра

Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание, что при оплате госпошлины или внесении платы при обращении за государственной услугой Росреестра необходимо указывать уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю.

УИН необходим для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы», так и в электронном виде).

УИН требуется для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Управление Росреестра рекомендует уплачивать государственную пошлину в день предоставления документов через платежные терминалы, установленные в офисах приема РГАУ МФЦ.

Если информация об уплате госпошлины по истечению 5 календарных дней с даты подачи заявления отсутствует в ГИС ГМП, а документ об оплате госпошлины не представлен самим заявителем, орган регистрации (Росреестр) обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

 

Нужно ли делать межевание земельного участка

Нужно ли делать межевание  земельного участка

Нередко у владельцев загородной недвижимости возникает вопрос о том, для чего нужно межевание, чем грозит отсутствие границ в Едином государственном реестре недвижимости и какие последствия могут быть. Об этом в нашем сегодняшнем материале даст разъяснения заместитель начальника отдела  регистрации земельных участков и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по РБ Полин Сергей Васильевич.

Межевание земельного участка – это комплекс работ по установлению, восстановлению, закреплению границ, определению площади и местоположения земельного участка. Результатом таких проведенных работ будет являться межевой план. Межеванием земельных участков занимаются кадастровые инженеры. 

Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на кадастровых картах. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями. А также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.

В некоторых СМИ прошла информация о том, что с 1 января 2018 года вводится запрет на пользование и распоряжение земельными участками, права на которые зарегистрированы, но границы которых точно не установлены (т.е. межевание не проводилось). Управление Росреестра по Республике Башкортостан сообщает, что данная информация не соответствует действительности. В настоящее время не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, но у которых отсутствуют сведения о координатах характерных точек их границ. Таким образом, если, к примеру, вы хотите оформить продажу участка, у которого не уточнены границы, то это не станет препятствием для регистрации перехода права от продавца к покупателю.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Как можно узнать, установлены ли границы земельного участка? 

Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос можно даже из дома через официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru, а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ. На сегодняшний день офисы МФЦ есть во всех районах и городах республики.

 

Сколько времени понадобится для межевания, внесения сведений о границах участка в ЕГРН? 

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть расписаны все необходимые виды работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Одним из видов работ при проведении межевания является определение координат характерных точек границ земельного участка. Для примера, цена за одну характерную точку колеблется от 500 и до 1500 рублей.

Также в договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ. Результатом межевания земельного участка является межевой план, который необходимо подать вместе с заявлением в любой офис МФЦ либо через официальный сайт Росреестра. В случае подачи документов в электронном виде, заявителю необходимо иметь электронную подпись.

Срок рассмотрения заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт – 5 рабочих дней, при одновременной регистрации прав собственности – 10 рабочих дней. Но на сегодняшней день в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан зачастую такие заявления рассматриваются в более короткие сроки.

 

С 1999 по 2017 годы в Башкирии зарегистрировано около 11 млн. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость

С 1999 по 2017 годы в Башкирии зарегистрировано около 11 млн. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость

За период с 1999 по 2017 годы на территории Республики Башкортостан зарегистрировано около 11 млн. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие данные озвучил 25 января 2018 года на расширенном заседании коллегии руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.

Подводя результаты работы регистрирующей службы за прошедший год, руководитель Управления отметил, что по итогам 2017 года по количеству зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок Республика Башкортостан занимает шестое место после города Москвы, Московской, Ростовской и Свердловской областей, Краснодарского края.

За год Управлением зарегистрировано более 729 тыс. прав на недвижимость, сделок и обременений, кроме того произведено более 134 тыс. действий по кадастровому учету, что для Управления Росреестра с 2017 года является новой функцией.

 Ежедневно в Управление обращается около 4 тыс. жителей республики. С таким объемом работы удается справляться благодаря профессиональному коллективу, состав которого с 2014 года остается стабильным на 76,5 процента.

Так, в 2017 году количество регистрационных записей об ипотеке увеличилось по сравнению с 2016 годом на 11% (78 321), также на  15 % (17 198) увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

ОБЪЯВЛЕНИЕ

19 января 2018 года в 14-00

в МОБУ СОШ с.Кусимовского рудника

состоится собрание жителей с повесткой дня:

 

  1. Информация о программе поддержке местных инициатив в Республике Башкортостан

 

  1. Выбор первоочередной проблемы деревни для участия в конкурсном отборе на получение средств для ее решения из бюджета Республики Башкортостан.

 

  1. Определение суммы вклада муниципалитета и населения для решения этой проблемы.

 

  1. Выбор инициативной группы из числа жителей деревни для подготовки проекта и контроля за его реализацией

 

  1. Об использовании сэкономленных бюджетных средств после торгов.                                

 

 

 

В Башкирии впервые арбитражному управляющему ограничили выезд из Российской Федерации за нарушения законодательства о банкротстве

В Башкирии впервые арбитражному управляющему ограничили выезд из Российской Федерации за нарушения законодательства о банкротстве

По заявлениям Управления Росреестра по Республике Башкортостан арбитражные управляющие, допустившие нарушение законодательства о банкротстве, привлекаются к административной ответственности в виде предупреждения, штрафа, дисквалификации. Всего по Российской Федерации, по данным Росреестра за 9 месяцев 2017 года, дисквалифицировано 169 арбитражных управляющих. По Республике Башкортостан  в 2017 году состоялось 27 дисквалификаций, что является одним из самых значительных показателей среди территориальных органов Росреестра.

В связи с неуплатой административных штрафов Управлением Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан своевременно ограничивается выезд из Российской Федерации арбитражных управляющих, привлеченных к административной ответственности, накладываются аресты на их имущество.

Так, по заявлению Управления Росреестра по Республике Башкортостан в декабре 2017 года в Башкирии впервые ограничен выезд из Российской Федерации арбитражного управляющего на 6 месяцев за неуплату административного штрафа за неисполнение своих обязанностей. Кроме того, арбитражный управляющий по заявлению Управления Росреестра дисквалифицирован за затягивание мероприятий процедур банкротства, непринятие мер по формированию конкурсной массы в целях расчета с кредиторами.

Управление Росреестра в рамках реализации контрольно-надзорных функций в сфере банкротства активно взаимодействует с правоохранительными органами, и планирует ввести практику рассмотрения обращений по вопросу невыплаты задолженности по заработной плате с участием правоохранительных органов. Данная практика уже апробирована.